CLAMART, QUARTIER DE LA GARE T4 (103m² 3ch) Duplex Lumineux Calme Situé dans le quartier prisé de Clamart Gare, aux 2ème et 3ème étages d'un bel immeuble haussmannien, ce duplex familial entièrement meublé dispose d'une surface de 87.85 m². Entièrement sur parquet, l'appartement, traversant est-ouest, bénéficie d'une belle luminosité et comprend une belle pièce de réception (salon / salle à manger) de 29 m². Il se compose ensuite de 3 chambres, une salle de bain avec double vasque, baignoire et WC, un deuxième WC indépendant, un dressing et une cuisine séparée aménagée et équipée. Idéal pour une vie de famille citadine et calme à 5 minutes à pied de la Gare SNCF de Clamart. Une cave complète ce bien. Chauffage individuel gaz. Le logement est idéal pour une famille comme pour la colocation. Proche de toutes commodités. Transports en commun à proximité : Transilien N, Métro : 12, Bus : 169, 189, 191, 59. Loyer HC : 2190 € Charges mensuelles : 100€ comprenant eau froide et entretien des parties communes (provision donnant lieu à une régularisation annuelle). Loyer CC : 2290 € Dépôt de garantie : 3000 € Honoraires de location à la charge du locataire : 966.35 € (dont 263.55 € d'état des lieux) Disponible début août. Réf. : 175VH68 Honoraires de 966 € TTC à la charge du locataire comprenant 264 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2190 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.