A LOUER - APPARTEMENT T2 EN DUPLEX - CHAUVE BOURG (soumis à GLI) Venez découvrir cet appartement de T2 de 30.83m² (42.78m2 au sol) en duplex dans le bourg de Chauvé. Au 1er et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble il propose : une pièce de vie, un coin cuisine (kitchenette), une salle d'eau avec emplacement de machine à laver, un wc, à l'étage un coin nuit mansardé. Chauffage individuel électrique et eau froide individuelle. L'École Primaire Publique du Parc et l'École Primaire Privée Saint Joseph sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les gares La Bernerie-en-Retz et Pornic à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes. Il y a également un restaurant, une boulangerie, une boucherie-charcuterie et une supérette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence immobilière Citya. Loyer de 452,96 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 473,96 euros. Les honoraires charge locataire sont de 342,21 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 93,41 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.