CHANCELADE (24650) -Secteur Puy de l'Arche- Loyer: 575 euros CC (dont 25 euros de provisions sur charges) *** EN EXCLUSIVITÉ et disponible à partir du 27/05/2026*** Situé dans un secteur résidentiel de Chancelade, au calme à env. 15min du centre-ville de Périgueux et 7 min de la zone commerciale de Marsac, (écoles, médecins, commerces, services, ...), venez découvrir sans tarder ce bel appartement atypique T1bis de 42.5m² (env. 55m² au sol) situé au RDC et 1er Etg. de cette belle longère du XVIIIème Siècle. Celui-ci est NON-MEUBLÉ et se compose au: - RDC: une belle pièce de vie d'env. 36.3m² avec séjour, coin buanderie et cuisine équipée, SDE avec WC. -1 er Etg: une belle mezzanine à usage de chambre d'env. 16.04m² au sol (env. 6.2m² habitables) escalier. Jardinet avec cabanon de rangement pour vélo et matériel de tonte. Avec ses beaux volumes, mêlant pierres et poutres apparentes, vous serez conquis par son style atypique et son cachet, alliant modernité et confort (SDE refaite à neuf, VMC hygro, plaques à induction, hotte, ...etc) Le +++: Economie d'énergie grâce à sa rénovation récente (2023) et son double vitrage Chauffage PAC air-air réversible ( avec climatisation) - ballon thermodynamique - Assainissement individuel (fosse septique) Toiture refaite en été 2021 et isolation reprise en 2023- Internet FIBRE raccordable Vous souhaitez la découvrir? Contactez-moi par téléphone au 06.69.91.62.04 ou par mail à : jb.berthelot@proprietes-privees.com , INFOS LOCATION: - BAIL NON MEUBLÉ 3 ANS (Loi 89) - Loyer : 575 euros par mois charges comprises (dont 25 euros de provision pour charges) - Dépôt de garantie : 550 euros TTC (soit 1 mois de loyer hors charges) INFOS HONORAIRES: Honoraires de location à la charge du locataire : 450 euros TTC répartis de la façon suivante : - Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 330 euros TTC - État des lieux : 120 euros TTC Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter M. Jean-Baptiste BERTHELOT par téléphone au 06.69.91.62.04 ou par mail à : jb.berthelot@proprietes-privees.com , agissant en tant qu'agent commercial RSAC n°890 413 867 PERIGUEUX auprès de la SAS Propriétés Privées, RCS 487 624 777. Mandat de gestion n° 875 et mandat de location N° 451.324 ---- DPE : Classe C (146) --- GES : B (4) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 440 euros et 650 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .