À LOUER - 2 PIECES - CHALLANS - NEUF Venez découvrir cet appartement T2 neuf de 46m² au 3 ème et dernier étage idéalement situé à Challans, dans un quartier calme et agréable. Dès votre entrée, vous serez séduit par le salon spacieux, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos plats préférés tout en restant connecté avec vos invités. Cet appartement dispose d'une chambre confortable, offrant un espace intime pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau, moderne et pratique, est équipée d'une douche, vous garantissant un confort optimal. Situé au troisième étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, un patio vous attend pour savourer vos moments de tranquillité, que ce soit pour un café matinal ou un apéritif en soirée. Cet appartement est non meublé, vous offrant la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos envies. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à Challans, à proximité des commodités et des transports. Cet appartement T2 est parfait pour un couple, un professionnel ou toute personne en quête d'un nouveau chez-soi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 621,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 509,74 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 139,02 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 348 et 471 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.