FILUMENA vous propose cet appartement situé en plein coeur d'Ancenis, à deux pas des commerces et des transports. Entièrement rénové, il offre une vue agréable sur la Loire. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec rangements, d'une cuisine aménagée et semi-équipée (plaques de cuisson et réfrigérateur), ainsi que d'un lit en mezzanine optimisant l'espace avec un bureau en dessous, idéal pour le télétravail ou les études. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne avec WC. Ce logement fonctionnel et chaleureux est parfait pour une personne seule ou un étudiant, à la recherche d'un cadre de vie confortable et bien situé. Loyer : 450 EUR + 15EUR de charges pour l'entretien et l'électricité des parties communes. (eau et électricité à la charge du locataire) Dépôt de grantie : 450 EUR Frais d'Agence : 248.93 EUR (Loi ALUR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/