A LOUER: Appartement 2 pièces de 49, 87m² - CARQUEFOU Situé au deuxième étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement deux pièces de 49.87 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec une kitchenette (évier, meuble sous évier, élément haut, plaques de cuisson et hotte), d'une chambre, d'une pièce dressing, et d'une salle d'eau avec WC. Un balcon et une place de parking aérienne viennent compléter le bien. Idéalement situé rue de la Mainguais à Carquefou, l'appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de Nantes. Le secteur offre un cadre de vie agréable, mêlant tranquillité, espaces verts et dynamisme local. Les commerces de proximité, supermarchés, services et équipements du centre de Carquefou sont accessibles en quelques minutes. Le quartier est bien desservi par les transports en commun (réseau TAN), avec des arrêts de bus à proximité permettant de rejoindre rapidement Nantes et ses pôles d'activités. L'accès aux axes routiers et au périphérique nantais est également rapide, facilitant les déplacements quotidiens. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 636,24 euros par mois charges comprises dont 37,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 657,24 euros. Les honoraires charge locataire sont de 648,31 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 151,11 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.