Appartement récent avec balcon - A louer T2 avec plafond PINEL au 22 Boulevard Nelson Mandela à Bouguenais , 3ème et dernier étage avec ascenseur, à louer appartement récent T2 de 37.95m2 (immeuble de 2019) Entrée sur séjour avec cuisine ouverte (kitchenette) de 21.56 m2 exposé plein sud et donnant sur un balcon de 5.70 m2, 1 chambre de 11.63 m2, salle d'eau avec wc de 4.76 m2. Au sous-sol sécurisé, un garage fermé (loyer en sus de 20 €/ mois). Chauffage et eau chaude individuels par chaudière gaz à condensation. Loyer de 530,00 € + 50,00€ de provisions sur charges , comprenant : l'entretien des parties communes, l'eau froide et la taxe d'ordure ménagère, entretien chaudière. Appartement soumis à des plafonds de ressources PINEL. Honoraire locataire frais de visite, dossier, rédaction de bail : 379,50€ + frais d'état des lieux : 113.95€. DPE : B Disponibilité le 18 octobre 2025. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots. Loyer de 580,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( null euros ) : 580,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 493,45 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 113,95 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 422,31 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.