À LOUER - MAISON - BOUAYE Venez découvrir cette maison de 3 pièces idéalement situé à Bouaye, dans un cadre de vie agréable et paisible. Avec une superficie de 68 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 28,55 m², parfait pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La cuisine, bien agencée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de l'espace. Cet appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour un couple ou une petite famille, ainsi qu'une salle de bain moderne pour votre confort quotidien. L'orientation est de mise avec un ensoleillement optimal grâce à sa position est, vous garantissant des matinées lumineuses. Vous apprécierez également le jardin attenant, un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer ou organiser des barbecues en toute tranquillité. La terrasse est un atout supplémentaire, parfaite pour profiter des belles journées en extérieur. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système au sol et des convecteurs au gaz, vous assurant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant un parking privatif pour votre véhicule. Enfin, vous bénéficierez d'un espace de rangement avec une cave, ainsi que d'un branchement pour machine à laver, rendant votre quotidien encore plus pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, espace et tranquillité à Bouaye. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 783,52 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 807,52 euros. Les honoraires charge locataire sont de 888,94 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 207,19 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.