A LOUER - APPARTEMENT T5 MEUBLE AVEC PARKING ET BALCON - NANTES BD DES POILUS / LA NOE MITRIE (soumis à GLI) IDEAL COLOCATION 3 PERSONNES. Au calme dans un environnement verdoyant et bien desservi, venez découvrir cet appartement T5 meublé d'une surface de 89m², au 2éme étage sans ascenseur d'une résidence bien tenue il propose : une entrée, un séjour de 25.13m² avec piano, TV et système HIFI, un balcon ensoleillé côté jardin, une grande cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, machine à laver, frigo congélateur), 3 chambres dont une avec salle d'eau privative (16, 11 et 10m² meublées sécurisées avec lits doubles, bureaux et rangements), une deuxième salle d'eau, un WC séparé et un bureau. En complément vous disposerez d'une place de parking en sous-sol, local à vélo dans l'immeuble. Chauffage, eau chaude et eau froide collectif compris dans les charges. Proche des transports, du centre-ville et des équipements sportifs. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité de nombreux commerces tels que Carrefour City et ALDI, ainsi que de plusieurs établissements scolaires, pharmacies et boulangeries. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements vers le centre-ville ou la gare. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un logement spacieux, fonctionnel et bien situé. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 350,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 29.80 euros ) : 1 379,80 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 155,70 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 266,70 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.