EXCLUSIVITE A LOUER - APPARTEMENT 5 PIECES AVEC BALCON ET GARAGE - NANTES BD LAURIOL PETIT PORT - IDEAL COLOCATION En exclusivité, venez découvrir cet appartement 5 pièces au premier étage sans ascenseur d'une copropriété idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Que ce soit pour une colocation ou une famille il offre : une entrée avec placards, un grand séjour de 33m² donnant sur un balcon exposé ouest, une cuisine entièrement aménagée et équipée (hotte, plaque vitrocéramique, four, four micro-ondes, lave-vaisselle), un séchoir, quatre belles chambres côté jardin, une salle de bains et un WC séparé. En annexe, un garage-box privatif sécurisé à l'arrière de l'immeuble. Possibilité de stationner une deuxième voiture dans la cour de l'immeuble. Entretien des parties communes, eau froide et chauffage compris dans les charges. Eau chaude individuelle par cumulus. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement est à proximité des commodités, des transports en commun, des écoles et des facultés, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 253,07 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 29.80 euros ) : 1 282,87 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 335,62 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 308,22 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 290 et 4 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.