A LOUER - APPARTEMENT T4 MEUBLE AVEC BALCON ET PARKING - NANTES ROUTE DE SAINTE LUCE / BOIS ROBILLARD (soumis à GLI) Venez découvrir cet appartement T4 meublé rénové dans une ambiance cosy d'une surface de 76m², au 4éme étage sans ascenseur d'une résidence calme gérée par CITYA il propose : une entrée avec placard, un séjour lumineux côté jardin avec un grand balcon, une cuisine séparée aménagée et équipée (plaques, hotte, four, lave-vaisselle, frigo/congélateur), une arrière cuisine avec machine à laver, un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains avec doubles vasques et un WC séparé. En complément vous disposerez d'une place de parking extérieure, local à vélo dans l'immeuble. Chauffage, eau chaude et eau froide collective compris dans les charges. Les commodités à proximité sont nombreuses : supermarchés, boulangeries, pharmacies et établissements scolaires se trouvent à moins de 1 km. Les transports en commun sont facilement accessibles, rendant vos déplacements simples et rapides. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, à proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 480,00 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 505,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 988,65 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 228,15 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.