Nouveauté. NANTES GAUDINIERE Disponible de suite. Comme neuf! Très beau T3 lumineux et climatisé face au parc de la Gaudinière et à quelques minutes à pied du tram Beauséjour. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue avec jardin et parking sécurisé, cet appartement est le pied à terre idéal. Le confortable hall d'entrée sépare la pièce de vie de l'espace nuit et offre un espace d'accueil agréable. La pièce de vie de 32 m² comprend un salon-séjour équipé d'un meuble TV et une cuisine toute neuve équipée de meubles haut et bas, d'un beau plan de travail avec un grand bac évier, d'un frigidaire-congélateur, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson induction et une hotte. Un balcon de 5 m² vient prolonger la pièce de vie. Côté jardin, l'appartement offre 2 jolies chambres dont une de 15 m² hab équipée d'un dressing indépendant. La salle d'eau offre une grande douche, un meuble vasque avec miroir et un espace dédié au lave linge. Les WC suspendus sont indépendants. Les PLUS: Bon confort énergétique (DPE C) et climatisation réversible. L'appartement dispose d'une grande cave de 5 m² équipée d'étagères et d'un parking sécurisé au sous sol de la résidence. L'espace vert de la résidence et la proximité du parc de la Gaudinière offrent des lieux de détente appréciables. Loyer hors charges: 990 Euro, provisions sur charges mensuelles: 80 Euro (comprend une partie des charges de la copropriété, la taxe d'ordures ménagère et la consommation d'eau froide de l'appartement). Dépôt de garantie: 990 Euro. honoraires d'agence (part locataires: 950.40 Euro. Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.