A LOUER - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON ET GARAGE - NANTES BD SCHUMAN/PONT DU CENS (soumis à GLI et PINEL ) Venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 61,75 m². Au 2éme étage avec ascenseur dans un immeuble récent et orienté au sud-ouest il propose : une entrée avec placard et WC séparé, un séjour de 22 m² avec cuisine aménagée et équipée (four plaque hotte emplacement LV) donnant sur un balcon de 9.05m², 2 chambres de 12 et 8.5m², une salle de bains avec emplacement de MAL. En complément vous disposerez d'un garage en sous-sol. Chauffage, eau chaude et eau froide collectif compris dans les charges. Le bien se trouve dans le quartier de Longchamp-Rond-Point de Rennes-Perverie-Américains. On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes de l'appartement. L'aéroport est situé à moins de 10 km. On trouve un bureau de poste et de nombreux restaurants à moins de 10 minutes. Prenez contact avec votre agence Citya Hôtel Dieu pour une première visite de cet appartement en location. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 847,58 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 871,58 euros. Les honoraires charge locataire sont de 810,16 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 187,10 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.