T3 AVEC BALCON - Nantes Géraudière - Boissière - 28 AVENUE DES SULKIES 44300 NANTES Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence, découvrez ce bel appartement T3 de 89 m², offrant de beaux volumes et une agréable luminosité comprenant une entrée avec placards, un salon séjour ouvert sur une grande terrasse avec vue dégagée, une cuisine aménagée. Pour le côté nuit, un dégagement desservant deux belles chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un WC, une loggia aménagée en buanderie avec emplacement pour lave-linge, ainsi qu'un second WC indépendant. Une cave et un garage fermé privatifs, situés au sein de la résidence, complètent ce bien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz. A visiter sans tarder ! (Photos réalisées avec aménagement virtuel) Loyer : 985€ par mois + 110€ de charges comprenant (entretiens des communs et espaces verts, taxe d'ordure ménagère, eau froide et contrat d'entretien chaudière) soumis à régularisation annuelle. PRENEZ RENDEZ-VOUS 24/7; UNIQUEMENT EN LIGNE SUR NOTRE SITE coudraylorraine.fr -> EN CLIQUANT SUR "PRENDRE RDV" Nous vous enverrons un mail et sms de confirmation au nom L'Adresse. Loyer de 1 095,00 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 095,00 euros ( soit 12,73 euros/m² ) dont 260,58 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.