À LOUER - 3 PIECES - DOULON Venez découvrir cet appartement T3 de 66,26 m² situé à Nantes, dans le quartier calme et agréable de doulon. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une charmante copropriété. Il se compose comme suit : une entrée, un séjour spacieux et chaleureux, une cuisine aménagée et équipée ( plaques, lave vaisselle, four) deux chambres spacieuses, une salle de bains et wc séparé. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels gaz et l'eau froide collective. L'appartement dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs commerces, dont des supermarchés tels que World Market et Super U, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les établissements scolaires, tels que l'École Élémentaire Urbain Le Verrier et la Maternelle Urbain Le Verrier, sont également à proximité, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun et se situe à proximité de plusieurs universités, dont le Campus Eductive et l'ENSA Nantes, ce qui en fait un choix judicieux pour les étudiants. Cet appartement sera disponible à partir du 15 août 2026. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Loyer de 880,00 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 904,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 869,33 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 200,77 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.