À LOUER : Appartement T3 situé à Nantes, dans le quartier dynamique de la Beaujoire. Ce bien spacieux de 65 m² se trouve au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, idéales pour une petite famille ou des professionnels cherchant à partager un espace de vie. La cuisine est aménagée, le salon lumineux donne accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées . Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. De plus, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant un garage pour votre véhicule, un atout considérable dans une ville comme Nantes. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez des commerces de proximité tels que le supermarché Carrefour, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les écoles maternelles et élémentaires publiques sont également à proximité, facilitant la vie des familles. La ligne 1 de tramway à proximité du logement permet de rejoindre aisément le centre ville. Enfin, pour les amateurs de nature, le quartier de la Beaujoire est réputé pour ses espaces verts et ses infrastructures sportives. Cet appartement T3 est donc une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 875,42 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 899,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 856,47 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 197,80 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.