Petit Port - À LOUER : Appartement 3 pièces de 61,56 m² - Petit Port: Appartement récent T3 situé dans le quartier prisé du Petit Port à Nantes. Ce bien d'une superficie de 61,56 m² se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses. Le salon, d'une superficie de 19,82 m², est lumineux grâce à son orientation sud. La cuisine est aménagée. Le bien dispose également d'une salle de bain fonctionnelle et de deux terrasses, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. En termes de commodités, cet appartement est idéalement situé à proximité de nombreux commerces, écoles et services. Vous trouverez des supermarchés tels que Spar et Lidl à moins de 2,5 km, ainsi que plusieurs établissements scolaires, dont le Lycée du Cens et l'École élémentaire Le Baut, à moins de 1,5 km. Les pharmacies et boulangeries sont également facilement accessibles. Pour les déplacements, le tramway est à proximité, facilitant l'accès aux différents points d'intérêt de la ville. De plus, un garage est inclus, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 929,36 euros par mois charges comprises dont 116,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 953,36 euros. Les honoraires charge locataire sont de 800,28 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 186,53 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.