A LOUER - APPARTEMENT T3 AVEC BALCON ET PARKING - ST JOSEPH DE PORTERIE (soumis à GLI et PINEL) Venez découvrir cet appartement 3 pièces d'une superficie de 61.10 m² au troisième étage avec ascenseur d'une résidence récente idéalement située à proximité de toutes les commodités. Il offre : une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque électrique) et balcon de 4.4 m² exposé sud, un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. En annexe, vous disposerez d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Les charges comprennent l'entretien des parties communes. Chauffage individuel au gaz et eau froide individuelle. Ce bien est idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, modernité et praticité. Venez découvrir votre futur chez-vous à Nantes !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 787,44 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 811,44 euros. Les honoraires charge locataire sont de 794,30 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 185,13 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.