Beaujoire - A LOUER - APPARTEMENT DE T3 AVEC JARDIN ET PARKING - NANTES BEAUJOIRE (soumis à GLI et PINEL) Venez découvrir cet appartement de type 3 d'une surface de 58.92m2 situé au rdc d'une résidence récente de standing. Il est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 26.20m² avec coin cuisine (meuble évier), une terrasse, 2 chambres de 12 et 9m² , une salle d'eau (douche, meuble évier), WC séparé. Pour les beaux jours vous pourrez profiter d'un jardin privatif de 100m2 ! Vous disposerez d'une place de parking en sous sol Chauffage individuel gaz et eau froide individuelle La localisation de cet appartement est un atout majeur, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun, rendant vos déplacements quotidiens simples et rapides. Ce bien est non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 791,67 euros par mois charges comprises dont 79,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 815,67 euros. Les honoraires charge locataire sont de 773,03 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 178,53 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 412 et 557 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.