A LOUER - APPARTEMENT 3 PIECES - NANTES NORD / HIPPODROME Venez découvrir cet appartement 3 pièces d'une superficie de 65.80 m² au premier étage avec ascenseur d'une résidence idéalement située à proximité des commodités. Il offre : une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon exposé sud, une cuisine semi-ouverte, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. En annexe, vous disposerez d'un garage en sous-sol. Les charges comprennent l'entretien des parties communes. Chauffage individuel électrique et eau froide individuelle. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Profitez de la proximité des transports en commun, des commerces et des espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement fonctionnel et bien situé à Nantes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 906,17 euros par mois charges comprises dont 71,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 930,17 euros. Les honoraires charge locataire sont de 863,30 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 199,37 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.