Route de Saint Luce - À LOUER ROUTE DE SAINT LUCE LIBRE LE 10/01/2026: Appartement récent T3 de 60 m² situé dans le quartier prisé de la Route de Saint Luce à Nantes. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses avec placard, d'une pièce de vie de 21.17 m² particulièrement lumineuse grâce à son orientation sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez également profiter d'un balcon, un espace extérieur agréable pour vos moments de détente. Il comprends également une cuisine séparée prête à accueillir vos équipements, une salle de bain offrant tout le nécessaire pour votre confort. L'immeuble dispose d'un ascenseur, rendant l'accès à votre appartement facile et pratique, même au premier étage. Un emplacement de parking est également inclus, un atout précieux dans cette zone dynamique. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, aux transports en commun, notamment le tramway, ainsi qu'à plusieurs établissements scolaires et de santé à proximité. Ce bien est idéalement situé, à moins de 500 mètres de supermarchés, boulangeries et pharmacies, et à proximité de stations de recharge pour véhicules électriques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, alliant confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 725,04 euros par mois charges comprises dont 62,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 749,04 euros. Les honoraires charge locataire sont de 783,38 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 180,78 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.