À LOUER APPARTEMENT T3 LIBRE LE 01/12/2025: Appartement T3 moderne situé à Nantes, dans le quartier dynamique de la ville. Avec une superficie de 77 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel est idéal pour une petite famille ou des professionnels en quête de confort. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon, d'une superficie de 20,22 m², offre un cadre agréable pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le bien dispose d'une salle de bain bien agencée, ainsi que d'une terrasse, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Pour votre confort, un garage est également inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. L'orientation ouest de l'appartement assure une belle luminosité durant l'après-midi. La localisation est un véritable atout : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Biocoop et Lidl, ainsi que des établissements scolaires tels qu'AMOS et l'École élémentaire George Sand. Les pharmacies et boulangeries ne sont jamais loin, garantissant un quotidien pratique. Enfin, pour les étudiants, plusieurs universités sont accessibles en moins de 7 km, rendant cet appartement idéal pour ceux qui souhaitent allier études et confort de vie. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Nantes. Loyer de 829,34 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 853,34 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 758 et 1 026 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.