À LOUER : T3 - QUARTIER BOURGEONNIERE - LIBRE LE 20/09/2025 appartement T3 situé à Nantes, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien d'une superficie de 61 m² se trouve au premier étage d'une résidence avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des colocataires. Le salon, d'une superficie de 25,2 m², est lumineux grâce à son orientation ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine est aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Pour votre confort, le chauffage est individuel, alimenté par un système au gaz, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. De plus, cet appartement dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre en extérieur. En termes de commodités, vous bénéficierez d'une place de parking, ainsi que d'une cave pour le rangement. La résidence est située à proximité de plusieurs supermarchés, tels que Spar et Lidl, facilitant vos courses quotidiennes. Les écoles élémentaires et maternelles Le Baut se trouvent à moins de 500 mètres, ce qui est un atout pour les familles avec enfants. Pour les étudiants, l'appartement est également proche de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que l'ENSA Nantes et IES Abroad Nantes, situés à moins de 5 km. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à proximité, rendant la vie quotidienne plus pratique. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et proximité des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 783,41 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 805,81 euros. Les honoraires charge locataire sont de 798,20 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 184,20 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 298 et 403 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.