Tortière - A LOUER - Appartement T3 à Nantes, quartier Tortière Ce bien spacieux offre une surface habitable de 63 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon, d'une superficie de 28,86 m², est lumineux et accueillant, offrant un espace de vie agréable pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente. La cuisine, séparée, permet de préparer vos repas en toute tranquillité. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès pour tous. Pour votre commodité, un emplacement de parking est également inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone. L'immeuble est sécurisé avec un interphone, vous assurant ainsi une tranquillité d'esprit. La localisation de cet appartement est un véritable atout. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces tels que des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies, ainsi que des établissements scolaires, rendant la vie quotidienne plus facile. Les transports en commun sont également facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans Nantes et ses environs. Ce bien est non meublé, vous offrant la liberté de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 765,00 euros par mois charges comprises dont 92,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 787,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 823,42 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 190,02 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 593 et 803 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.