NANTES Doulon, avenue Praud. Le Cabinet Guéméné vous propose à la location un grand appartement T3 de 76 m² au 3ème étage avec ascenseur. Situé dans un quartier calme, le logement se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie de 30 m² exposée sud-est, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque de cuisson gaz et hotte), d'une arrière-cuisine, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. Grand balcon de 9 m². Annexes : une cave et un box en sous-sol. Chauffage et production d'eau chaude individuels gaz. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. Libre de suite. Honoraires de 822 € TTC à la charge du locataire comprenant 228 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 822 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 822 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.