Petit Port - À LOUER : Appartement récent T3 situé dans le quartier prisé du Petit Port à Nantes, dans le code postal 44300. Ce bien d'une superficie de 61 m² se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête de confort. Le salon, d'une superficie de 19,82 m², est lumineux grâce à son orientation sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine est entièrement aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le bien dispose également d'une salle de bain fonctionnelle et de deux patios, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. En termes de commodités, cet appartement est idéalement situé à proximité de nombreux commerces, écoles et services. Vous trouverez des supermarchés tels que Spar et Lidl à moins de 2,5 km, ainsi que plusieurs établissements scolaires, dont le Lycée du Cens et l'École élémentaire Le Baut, à moins de 1,5 km. Les pharmacies et boulangeries sont également facilement accessibles. Pour les déplacements, le tramway est à proximité, facilitant l'accès aux différents points d'intérêt de la ville. De plus, un garage est inclus, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 918,12 euros par mois charges comprises dont 116,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 940,52 euros. Les honoraires charge locataire sont de 800,28 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 184,68 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.