NANTES Doulon-Bottière, rue du Bois Robillard. Le Cabinet Guémené vous propose à la location un bel appartement T3 de 67 m² au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie donnant sur un grand balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque de cuisson vitrocéramique, hotte, four et lave-vaisselle), deux chambres dont une avec placard, un dégagement, une salle de bains, et un WC séparé. Annexes : une place de stationnement et une cave. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. Libre le 1er août 2025. CONDITIONS DE RESSOURCES : bien soumis à la Garantie Loyers Impayés ( CDI avec revenus équivalents à trois fois le loyer) Honoraires de 765 € TTC à la charge du locataire comprenant 567 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 765 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 765 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.