A LOUER - APPARTEMENT T3 AVEC BALCON ET PARKING - NANTES MARSAUDIERES RUE DU KOUFRA (soumis à GLI) Venez découvrir cet appartement T3 d'une surface de 64.74m². Au 1er étage d'une résidence de 2006 il propose : une entrée, un séjour de 25.74m² donnant sur un balcon de 4.80m², une cuisine attenante au séjour aménagée et équipée (four, plaque, hotte), un dégagement desservant 2 chambres de 10.37 et 10.30m² équipés de placards, une salle de bains et un WC séparé. En complément vous disposerez d'une place de parking en sous-sol. Chauffage individuel électrique et eau froide individuelle. Ce logement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries à moins de 500 mètres. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville. Un emplacement de parking est également inclus, un atout précieux dans un environnement urbain. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé à Nantes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 820,74 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 843,14 euros. Les honoraires charge locataire sont de 841,62 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 194,22 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 693 et 937 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.