A LOUER - APPARTEMENT T2 AVEC PARKING ET BALCON - NANTES ROUTE DE CARQUEFOU (soumis à GLI et PINEL) Venez découvrir cet appartement 2 pièces d'une superficie de 41.10 m² au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence récente idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités. Il offre : une entrée avec placard et WC séparé, un séjour de 18 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque électrique, réfrigérateur) et balcon de 4.40 m² exposé sud-ouest, une chambre de 12.60 m² et une salle de bains. En annexe, vous disposerez d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Les charges comprennent l'entretien des parties communes. Chauffage individuel au gaz. Eau froide individuelle. Cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant allier confort et praticité dans un cadre agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 610,29 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 632,71 euros. Les honoraires charge locataire sont de 539,23 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 124,53 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.