A LOUER - APPARTEMENT T2 RECENT AVEC BALCON - NANTES PETIT PORT / RECTEUR SCHMIDT (soumis à GLI et PINEL) Venez découvrir cet appartement T2 situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente. Il offre : une entrée, un salon de 21 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson) donnant sur grand balcon ensoleillé, une chambre de 11 m², une salle d'eau et un WC séparé. En annexe, vous disposerez d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Chauffage individuel gaz et eau froide individuelle. Au cœur d'un environnement verdoyant, cet appartement neuf vous offrira calme et confort tout cela à moins de 20 minutes de l'hypercentre-ville. L'appartement se situe à Recteur SCHIMDT. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaires, élémentaire et lycées) se trouvent à moins de 10 minutes du bien. Côté transports en commun, on trouve une gare à quelques pas de l'appartement. L'aéroport Nantes-Atlantique est situé à moins de 12 km. Vous trouverez un port de plaisance. Il y a également de nombreux restaurants, un bureau de poste et deux instituts universitaires non loin du logement. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 634,84 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 655,84 euros. Les honoraires charge locataire sont de 575,57 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 132,93 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.