NANTES Beaujoire, Avenue de Josselin. En location avec le Cabinet Guéméné, un appartement T2 bis meublé de 51m² au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 2005. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie de 23m² avec coin cuisine entièrement aménagé et équipé (plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur), une chambre avec placard de 11m², un bureau avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Le tout est desservi par un grand balcon communiquant de 17m². Annexes : un box de stationnement. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagère. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. CONDITIONS DE RESSOURCES : bien soumis à la Garantie Loyers Impayés (CDI avec revenus équivalents à trois fois le loyer OU étudiants avec garants) Libre le 1er octobre. Honoraires de 663 € TTC à la charge du locataire comprenant 510 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 723 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 446 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.