A LOUER - APPARTEMENT T2 RECENT AVEC LOGGIA ET PARKING - NANTES CHENE DES ANGLAIS/ROUTE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE (soumis à GLI et PINEL) Venez découvrir cet appartement 2 pièces d'une superficie de 39 m² au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence récente à proximité des commodités. Il offre : un séjour avec cuisine aménagée et équipée (plaque électrique, réfrigérateur) donnant sur une loggia de 4.38 m² exposée est, une chambre de 11.65 m² et une salle d'eau avec WC. En annexe, vous disposerez d'une place de parking privative et sécurisée. Les charges comprennent l'entretien des parties communes et l'eau froide. Chauffage individuel au gaz. Situé à proximité des transports en commun, notamment du tramway, cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent allier confort de vie et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et moderne. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 563,72 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 584,72 euros. Les honoraires charge locataire sont de 511,68 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 118,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.