A LOUER - APPARTEMENT T2 AVEC BALCON, PARKING ET CAVE - PONT DU CENS (soumis à une GLI) Venez découvrir cet appartement 2 pièces d'une superficie de 47,04 m² au huitième étage avec ascenseur. Au cœur d'un environnement verdoyant, cet appartement baigné de lumière vous offre : une entrée avec placard et WC séparé, un séjour donnant sur balcon avec vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée séparée, une chambre et une salle d'eau avec placard. En complément vous disposerez d'une place de parking couverte sécurisée et d'une cave en sous-sol. Chauffage individuel gaz et eau froide collective. Le bien se situe à proximité des commerces. On trouve des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes de l'appartement. L'aéroport est situé à moins de 10 km. Il y a de nombreux restaurants, une station service, de nombreux salons de coiffure, un bureau de poste et deux résidences universitaires à quelques pas du logement. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 632,92 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 653,92 euros. Les honoraires charge locataire sont de 617,16 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 142,53 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 001 et 1 355 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.