A LOUER - APPARTEMENT T2 RECENT AVEC LOGGIA ET PARKING - NANTES CHENE DES ANGLAIS/ROUTE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE (soumis à GLI et PINEL) À louer : proche de l'arrêt de tramway René Cassin (ligne 2), venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 41,79 m² situé au 1er étage avec ascenseur dans un immeuble de 2019. Orienté à l'ouest il propose : une entrée avec placard, une pièce de vie de 21.98m2 avec cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, emplacement LV), une loggia de 3.63m2, une chambre de 11.98m2, une salle d'eau (douche, meuble évier, emplacement MAL) Chauffage individuel gaz et eau froide individuelle. Une place de parking aérienne sécurisée est disponible avec le logement ainsi qu'un local à vélo. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway 2 (René Cassin) à proximité. Les autoroutes A11 et A844 sont accessibles à moins de 1 km. On trouve des restaurants, trois boulangeries, des commerces, un supermarché, une supérette et deux boucheries à quelques minutes à peine. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 574,53 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 595,53 euros. Les honoraires charge locataire sont de 543,27 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 126,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 377 et 511 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.