NANTES quartier Beaujoire, Boulevard de la Beaujoire. Le Cabinet Guémené vous propose à la location un appartement T2 récent (2021) au 5ème étage avec ascenseur. D'une surface de 39,40m², le logement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson vitrocéramique, réfrigérateur et hotte) donnant sur un balcon, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Annexes : une place de stationnement (lift-park) couvert sous l'immeuble et un local vélos commun. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien de la chaudière, l'entretien des parties communes et taxe d'ordures ménagères. Chauffage et production d'eau chaude individuels gaz. CONDITIONS DE RESSOURCES : bien soumis au plafond de ressources loi Pinel Libre de suite. Honoraires de 512 € TTC à la charge du locataire comprenant 118 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 535 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 535 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.