T2 AVEC BALCON - PROCHE PETIT PORT - Nantes Géraudière - Boissière - 18 RUE DES RENARDS 44300 NANTES - DISPOSITIF PINEL Situé au 1er étage d'une résidence récente, appartement T2 de 42,95 m², lumineux et bien agencé. Il se compose d'une entrée ouverte sur une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par un balcon, d'une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi que d'un WC indépendant. Une place de stationnement privative au sein de la résidence complète ce bien. Proche commodités avec la ligne 2 du tramway (arrêt Boissière) au pied de la résidence et de nombreux commerces à proximité. Loyer : 540€ par mois + 50€ de charges (entretiens communs et espaces verts, taxe d'ordure ménagère, contrat d'entretien chaudière) soumis à régularisation annuelle. L'eau froide n'est pas comprise dans les charges. PRENEZ RENDEZ-VOUS 24/7; UNIQUEMENT EN LIGNE SUR NOTRE SITE coudraylorraine.fr -> EN CLIQUANT SUR "PRENDRE RDV" Nous vous enverrons un mail et sms de confirmation au nom L'Adresse. Loyer de 590,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 563,51 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 130,14 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.