Hippodrome - A LOUER - NANTES HIPPODROME - Charmant appartement de type T2 situé dans le quartier de l'Hippodrome à Nantes. Cet appartement lumineux offre une surface habitable de 35m², comprenant un salon de 16.7m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de douche et un balcon avec une belle vue orientée à l'Est. L'appartement est situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique. Le chauffage est individuel, assuré par des radiateurs au gaz. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés tels que U Express et Spar, ainsi que des écoles comme l'École maternelle Le Baut et le Lycée du Cens. De plus, les pharmacies, boulangeries et universités sont également facilement accessibles. L'appartement bénéficie d'une place de parking, idéale pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Il se trouve dans un environnement agréable et convivial, parfait pour profiter pleinement de la vie urbaine à Nantes. N'attendez plus pour venir visiter ce bel appartement et découvrir tous les avantages qu'il offre pour un cadre de vie confortable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 550,15 euros par mois charges comprises dont 44,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 571,15 euros. Les honoraires charge locataire sont de 465,40 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 108,47 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220 et 298 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.