À LOUER : Appartement T2 situé à Nantes, dans le quartier de la Beaujoire. Ce bien immobilier offre une superficie de 36 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse. Le salon, lumineux et convivial. Vous bénéficierez également d'une salle de bain fonctionnelle, offrant tout le confort nécessaire. De plus, cet appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, ce qui vous permettra de profiter d'une vue agréable tout en faisant un peu d'exercice au quotidien. Le chauffage est collectif et fonctionne au gaz, garantissant une chaleur confortable durant les mois les plus froids. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Enfin, cet appartement dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. Situé dans un environnement calme, cet appartement est à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, ce qui en fait un lieu de vie idéal. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Loyer de 629,34 euros par mois charges comprises dont 105,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 470,21 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 108,51 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 747 et 1 011 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr