A LOUER - APPARTEMENT T2 AVEC PARKING ET LOGGIA - NANTES HALUCHERES BATIGNOLLES (soumis à GLI et PINEL) Venez découvrir à la location ce beau T2 d'une superficie de 42,76 m² situé au 3éme étage dans un immeuble récent. Cet appartement est composé d'un lumineux séjour de 22m² avec cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques, hotte, meubles hauts et bas) donnant sur une loggia de 6m² venant agrandir le logement, d'une chambre avec placard de rangements, d'une salle d'eau ainsi que des WC. Chauffage individuel électrique et eau froide collective. En complément vous disposerez d'une place de parking aérienne sécurisée L'appartement est situé dans la commune de Nantes. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes de l'appartement. Côté transports en commun, on trouve une gare à quelques pas du bien. L'aéroport Nantes-Atlantique est situé à moins de 13 km. Il y a un bureau de poste, de nombreux restaurants à quelques pas du logement ainsi qu'une boulangerie et un bar-tabac. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec votre agence Citya Hôtel Dieu. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 615,39 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 636,39 euros. Les honoraires charge locataire sont de 561,01 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 129,56 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.