Découvrez ce charmant T2 en duplex, situé au sein d'une petite résidence calme et agréable, idéalement située à proximité des écoles et pôles universitaires (Atlanpole, IUT, ONIRIS), ainsi que des transports et commerces. Ce logement offre 37m2 habitables (50m2 au sol) et a été conçu pour allier fonctionnalité et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée (hotte, plaques, réfrigérateur, lave linge), ainsi qu'un WC. À l'étage, un espace nuit avec salle d'eau vient compléter l'ensemble. Parfaitement adapté à un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve) ! Appartement disponible au 19 juin. Loyer : 552.90 EUR CC Provisions pour charges/mois :7 EUR avec régularisation annuelle Dépôt garantie : 545.90EUR Honoraire: 450 EUR TTC à la charge du locataire dont 113.47EUR pour état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Exclusivité L'Art de Loger