A LOUER - APPARTEMENT T2 ENTIEREMENT RENOVE - NANTES ROND-POINT DE PARIS / TORTIERE Venez découvrir cet appartement 2 pièces de 34,32 m² au 2éme étage sans ascenseur d'une résidence entièrement rénovée en 2020 idéalement située à proximité immédiate des toutes les commodités, dans un quartier tranquille et familial de Nantes, à deux pas des bords de l'Erdre. Il se compose d'une pièce de vie avec placard et cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque induction), d'une chambre avec placards et d'une salle d'eau avec WC. Les charges comprennent l'entretien des parties communes. Chauffage individuel électrique et eau froide individuelle. On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a cinq lignes de bus dans un rayon de 1 km. L'aéroport Nantes-Atlantique est accessible à 10 km. On trouve de nombreux restaurants à quelques minutes. Toutes les semaines le vendredi matin, le marché Rue Marrière anime les environs. Prenez contact avec votre agence Citya Hôtel Dieu pour programmer votre visite. Loyer de 636,61 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 657,61 euros. Les honoraires charge locataire sont de 450,28 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 103,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.