A LOUER - APPARTEMENT T2 AVEC PARKING ET BALCON - NANTES CENS / ROUTE DE LA CHAPELLE (soumis à GLI et PINEL) Venez découvrir cet appartement T2 dans une résidence de 2018 de 39 m² bénéficiant d'une exposition sud-est. Situé au 1er étage avec ascenseur, il est agencé comme suit : un séjour de 21.55m² avec coin cuisine ouverte (aménagée et équipée : plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur) donnant sur balcon de 4.38 m², une chambre de 11.62m² et une salle d'eau avec WC. En complément vous disposerez d'une place de parking aérienne sécurisée et local à vélo commun dans l'immeuble. Chauffage individuel gaz et eau froide collective. L'emplacement de l'appartement permet un accès facile aux commerces et aux transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Ce bien est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement de qualité à Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 566,76 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 587,76 euros. Les honoraires charge locataire sont de 511,68 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 118,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.