NANTES, ÉRAUDIÈRE T2 ( 52m² 1ch ) Parking Balcon Lumineux Cet appartement T2 au 3? étage, d'une superficie de 52,41 m², est situé au coeur d'un cadre très arboré. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvert sur un balcon, d'une cuisine aménagée et semi équipée (plaque de cuisson, hotte), d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Transports en commun à proximité : Bus : 23. Chronobus : C1 et C6. Chauffage individuel gaz. Loyer HC : 700.00 €. Charges mensuelles : 50.00 € comprenant la consommation d'eau froide et l'entretien des parties communes (provision donnant lieu à une régularisation annuelle). Loyer CC : 750.00 €. Dépôt de garantie : 700.00 €. Honoraires de location à la charge du locataire : 681.33€ TTC ( dont 157.23€ d'état des lieux inclus). À noter : Un programme de rénovation énergétique globale débutera en fin d'année. Ces travaux, déjà actés, apporteront un confort thermique optimal et une valorisation immédiate du bien. À noter qu'un échafaudage sera positionné devant la façade pour une durée d'environ 3 mois à compter de l'automne / hiver prochain. Disponible. Réf : LA2483. Honoraires de 681 € TTC à la charge du locataire comprenant 157 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.