A louer : Appartement 2 pièces de 42,30 m² : Quartier Nantes - Nord : Libre le 29/02/2026: Situé au deuxième étage d'une copropriété récente avec ascenseur, cet appartement 2 pièces de 42,30m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec placard et cuisine équipée (plaques de cuisson, hotte, évier, meuble sous évier, élément bas), d'une chambre avec placard et accès direct sur la salle d'eau et WC séparé. Un balcon et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien. Situé dans le quartier Nantes-Nord, à proximité du campus du Tertre, le secteur est calme et résidentiel, apprécié pour son cadre verdoyant et sa vie de quartier. Il bénéficie de commerces de proximité, d'équipements publics et d'un environnement pratique au quotidien. Très bien desservi par les transports en commun (tramway ligne 2, bus et Chronobus), il permet un accès rapide au centre-ville de Nantes et aux principaux pôles universitaires et économiques. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 605,44 euros par mois charges comprises dont 48,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 626,44 euros. Les honoraires charge locataire sont de 549,90 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 128,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 234 et 317 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.