NANTES rond-point de Rennes, rue Léon Jost. Le Cabinet Guémené vous présente à la location un bel appartement T2 meublé en rez-de-chaussée d'une surface de 41 m². Le logement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie de 21 m² avec coin cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson, hotte, four et réfrigérateur avec compartiment congélateur) donnant sur une grande terrasse clôturée de 48 m², une chambre, une salle d'eau, et un WC séparé. Annexes : un box en sous-sol. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. CONDITIONS DE RESSOURCES : bien soumis à la Garantie Loyers Impayés (CDI avec revenus équivalents à trois fois le loyer OU étudiant avec garant) Libre le 17 février 2026. Honoraires de 533 € TTC à la charge du locataire comprenant 123 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 748 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 496 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.