A LOUER - APPARTEMENT T2 EN DUPLEX AVEC GARAGE - NANTES SAINT-JOSEPH-DE-PORTERIE Venez découvrir cet appartement 2 pièces en duplex au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une résidence idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités et des bords de l'Erdre. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine ouverte aménagée (meubles hauts), d'une salle de bains avec WC. A l'étage, un espace nuit spacieux comportant une petite pièce supplémentaire pouvant servir de coin bureau ou de dressing. Balcon. En annexe, un garage-box privatif. Les charges comprennent l'entretien des parties communes et l'eau froide. Chauffage individuel au gaz. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement fonctionnel et bien situé à Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 615,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 636,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 682,11 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 157,53 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.