A LOUER à NANTES - Quartier route de Vannes - T2 de 44,44m² - Disponible à partir du 20/12/2025 Appartement T2 situé à Nantes, dans le quartier dynamique de Beauséjour. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 44,44 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un salon accueillant. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un confort optimal. Le chauffage est individuel, permettant une gestion personnalisée de votre consommation énergétique. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle vue et d'un accès facilité. Pour votre commodité, une place de parking est incluse, ce qui est un atout considérable dans cette zone urbaine. L'immeuble fait partie d'une résidence sécurisée, garantissant tranquillité et sécurité. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que Chlorophylle et Aldi, ainsi que des boulangeries comme La Mie Câline. Les établissements scolaires, tels que le Collège de l'Hérault et l'École maternelle publique Jacques Prévert, sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies se situent à moins de 500 mètres, assurant un accès rapide aux soins de santé. Pour les étudiants, des universités comme l'École Atlantique de Commerce et IES Abroad Nantes se trouvent à proximité, facilitant les déplacements. Enfin, pour les amateurs de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à quelques kilomètres. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement pratique et agréable à Nantes. Loyer de 585,95 euros par mois charges comprises dont 33,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 606,95 euros. Les honoraires charge locataire sont de 577,72 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 133,32 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 415 et 561 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.