NANTES Doulon-Bottière, route de Sainte-Luce. Le Cabinet Guémené vous présente à la location un appartement T2 de 49 m² dans un petit collectif. Situé en rez-de-jardin, il comprend une grande cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson vitrocéramique) de 15 m², une pièce de vie de 15 m² et une chambre de 12 m² accessibles par un dégagement avec quelques marches, et une salle d'eau avec WC. Annexes : une terrasse et une place de stationnement extérieure. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. Libre de suite. Honoraires de 600 € TTC à la charge du locataire comprenant 147 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.