Route de Saint Luce - EXCLUSIVITÉ - DISPONIBLE AU 04/01/2026 - T2 DOULON Au pied d'un arrêt de tramway, venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 47,72 m². Il est situé dans un immeuble de bon standing. Cet appartement est composé d'une chambre, d'une cuisine aménagée équipée et d'une salle d'eau. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz. Il est en bon état général. Une cave complète les 2 pièces de cet appartement. Pour votre véhicule, il est à louer avec un garage et une place de parking. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve huit lignes de bus ainsi que la ligne de tramway 3 (Bignon) dans un rayon de 1 km. Des autoroutes, des nationales et l'aéroport Nantes-Atlantique sont accessibles à moins de 10 km. Il y a des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, une supérette et quatre épiceries dans les environs. Contactez notre agence immobilière Citya Nantes pour plus de renseignements sur cet appartement en location à NANTES. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 644,25 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 665,25 euros. Les honoraires charge locataire sont de 620,36 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 143,16 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.