A LOUER - T2 - QUARTIER BOURGEONNIERE - LIBRE A PARTIR DU 06/01/2026 En location : à deux pas du tramway Bourgeonnière (ligne 2), Citya Nantes vous propose cet appartement de 2 pièces de 39,7 m² à NANTES (44300). Il est composé d'une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre et d'une salle d'eau. Cet appartement possède un chauffage individuel fonctionnant au gaz. Parfait pour faire pousser de la ciboulette ou avoir un peu d'air frais, l'appartement est également complété par un balcon de 4,9 m² de surface. Il se situe dans un immeuble avec ascenseur. Il est neuf. Pour votre véhicule, il est à louer avec une place de parking. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) se trouvent à quelques pas de l'appartement. Côté transports, il y a sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway 2 (Bourgeonnière) à moins de 10 minutes. La nationale N844 est accessible à 1 km. On trouve un bureau de poste, de nombreux restaurants et deux instituts universitaires à proximité. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence Citya Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 577,48 euros par mois charges comprises dont 39,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 598,48 euros. Les honoraires charge locataire sont de 516,10 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 119,10 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 358 et 484 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.